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6 Dicas Fundamentais Para Quem Quer Comprar Casa

Chega a uma altura na vida, mais tarde ou mais cedo, que queremos ter o nosso cantinho sem incomodar ninguém. Eis que a necessidade de investir numa casa surge e muitas das vezes torna-se complicado encontrar a casas que preencha as suas necessidades por inteiro.

Com estas dicas que vamos apresentar iremos ter em conta vários fatores que podem ajudar a tomar a decisão acertada.

Escolha a altura acertada

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O mercado imobiliário encontra-se sempre aos altos e baixos, de momento encontramo-nos numa altura boa para vender e menos boa para comprar visto haver um grande fluxo de novas pessoas a quererem viver em Portugal.

Tenha em atenção ao mercado imobiliário, estude-o bem e encontre um meio termo para que possa poupar o máximo possível e realizar um excelente negócio.

Escolha o tamanho adequado

Todos gostaríamos de ter uma moradia no centro da cidade com piscina e lareira. Infelizmente quanto maior for o conforto que obtivermos, mais pessoas procuraram a mesma casa e, portanto, o preço aumenta. Tendo isto em conta, tenha em atenção aos impostos, manutenção e todos os valores associados ao longo prazo do seu novo imóvel.

Também, ao escolher uma casa com um tamanho superior ao que pretende, vai ter mais trabalho e despender de mais tempo na arrumação e limpeza da mesma, tornando-se incomodativo ao passar dos anos.

Prefira taxa de juro fixa

Mesmo estando a passar por uma fase boa, o setor imobiliário oscila bastante ao longo dos anos, e garantir que não gasta nem mais um cêntimo do que for acordado. Imagine o seguinte, agora por um crédito habitação paga 300€ por mês (hipoteticamente), com os juros a oscilar, dentro de 10 anos pode passar a pagar 350€, caso opte por juros fixos, fica durante o tempo do contrato a pagar 325€, acaba por compensar em muito ao longo dos 20, 30, 40 anos.

Pondere a longo prazo

Se quer comprar casa para apenas uns tempos e depois arrendar a mesma ou voltar a vende-la e mover-se para outra área, tenha em atenção o ambiente em que essa casa se encontra pois, se no futuro o que se encontrar à volta não tem previsão de investimentos futuros, acabará por perder oportunidades face a outras áreas que vão sendo cada vez mais evoluídas e os preços dos seus imóveis cada vez mais valorizados.

Lugares ótimos para a compra de casa são perto de universidades públicas, hospitais, centros comerciais muito movimentados. Estes são ótimos porque vai continuar a haver estudantes daqui a 10 anos, como médicos e enfermeiros que adorariam estar mais perto do seu local de trabalho e pessoas que adoram passar os seus domingos a passear pelo centro comercial.

Subscrever um seguro ao crédito

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Hoje em dia felizmente existem facilidades para que o seu financiamento seja aprovado. Uma forma bastante utilizada hoje em dia é a realização de um seguro ao crédito que garante que durante um período de tempo, se ficar desempregado ou por algum acidente não puder pagar o crédito mensal, o seguro irá cobrir esses custos garantindo assim ao banco que a casa continua a ser paga.

Outra alternativa a esta opção é colocar cerca de 10% do seu ordenado de parte para alguma eventualidade futura, criando assim um pequeno “pé de meia” para alguma eventualidade futura.

Procure o melhor negócio face aos juros

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A única forma de “fugir” dos juros é pagar a casa sem recorrer a empréstimos. Pondo isto, é muito importante estudar o mercado e ver qual o melhor negócio que lhe é proposto relativamente a créditos habitação.

Por norma as pessoas tendem a recorrer ao seu banco regular visto já o usarem durante anos, mas uma boa aposta será recorrer a outros bancos, ver qual destes lhe oferece a melhor oportunidade e por fim optar pela melhor opção.